Kun 1992 valmistuneen kurikkalaisen vuokrataloyhtiön alkuperäiset vesikatot alkoivat olla käyttöikänsä päässä, oli aika hankkia niiden uusimiseen osaava tekijä. Julkisessa hankinnassa tarjouksia kertyi useita ja ratkaisevaksi valintakriteeriksi muodostui lopulta hinta. Edullisimman ja samalla eniten luottamusta herättäneen tarjouksen teki Pohjansepät.
Hankkeen tilaaja oli Kiinteistö Oy Kärrykartano, joka hallinnoi noin 800 asuntoa lähes 60 eri kiinteistössä eri puolilla Kurikkaa. Peruskorjauksen rakennuttamisesta vastasi Reinicka Oy, jonka Kärrykartano oli valinnut toteutuksen valvojaksi. Reinicka laati lupakuvat ja kaupalliset hankinta-asiakirjat, huolehti kilpailutuksesta ja toimi valvojana koko urakan ajan. ”Meidän vastuullamme oli hankkeen rakennuttaminen kokonaisuudessaan sekä urakan aikainen valvonta”, Reinickan rakennuttajakonsultti Henry Volama kertoo.
”Tilaajana organisaatiomme on pieni, ja vakiintunut toimintatapamme on hankkia aina projektikohtaisesti rakennuttamiseen osaavat ihmiset”, Kiinteistö Oy Kärrykartanon toimitusjohtaja Tiina Kankaanpää selventää.
Vesikattoremontti alusta saakka ammattimaisella otteella
Pohjanseppien toiminta teki vaikutuksen jo tarjousvaiheessa. ”Kävimme paikan päällä tutkimassa kohdetta, ja heti oli ammattimainen ote. Sama jatkui läpi urakan – yhteydenpito toimi hyvin, heidät sai aina kiinni eikä asioita jäänyt roikkumaan”, Volama kuvailee.
Urakkasopimuksen allekirjoituksen jälkeen työt päästiin aloittamaan viikkojen sisällä. Varsinaiseen urakkaan sisältyi vanhan peltikaton purku, ruodelautojen ja aluskatteen uusiminen, räystäslautojen vaihtaminen tarvittavilta osin sekä uuden peltikatteen ja kattoturvatuotteiden asennus. Lisäksi kiinteistöön asennettiin uudet huippuimurit.
”Muitakin kattoremontteja aikaisemmin tilanneena en voinut kuin hämmästellä sitä tehokkuutta, jolla Pohjansepät asiaan tarttui. Parasta oli se, että yritys jopa ylitti odotuksemme tarjoamalla samaan urakkaan myös IV koneiden vaihtoa kokonaan uusiin”, Kankaanpää kiittelee.
Sujuvaa yhteistyötä ja toimivaa tiedottamista
Työn edetessä yläpohjasta löytyi muutamia yllätyksiä, mutta niihin reagoitiin ripeästi ja hyvässä yhteistyössä. ”Valvojan ja urakoitsijan kesken löydettiin aina yhteinen ratkaisu. Pohjansepiltä tuli myös hyviä ehdotuksia, ja he dokumentoivat muutokset huolellisesti. Jos valvoja huomautti jostain, asiaan reagoitiin heti”, Volama kertoo.
Myös tiedottamiseen kiinnitettiin erityistä huomiota. Asukkaille jaettiin ennakkotietoa lapuilla postilaatikoihin, ja kun työmaa jäi kolmen viikon kesätauolle, siitäkin viestittiin selkeästi. Urakka oli järjestetty niin, että viimeistä kattoa ei avattu ennen taukoa, vaan kaksi ensimmäistä kattoa tehtiin täysin valmiiksi ja vesitiiviiksi ennen kuin työmaa jäi lomalle.
”Yksi onnistuneen hankkeen mittari on asukkaiden tyytyväisyys. Se että kesällä kolistellaan talon katolla ei varmasti ole kovin mukavaa, mutta kun työ tehdään reippaasti ja ammattitaidolla on se hetkessä ohi. Mitään valituksia työmaasta ei ainakaan Kärrykartanon toimistolle asti tullut, asukkaat olivat iloisia siitä, että paikkoja laitetaan kuntoon”, Kankaanpää kertoo.
Vesikattoremontti taloyhtiölle tienasi suositukset
Volama antaa Pohjansepille hyvän arvosanan sekä toteutuksesta että yhteistyöstä. ”Ottaisin heidät mielelläni mukaan omiin hankkeisiini myös tulevaisuudessa. Jos vesikaton remontti tulee kilpailutukseen, toivon että he jättävät tarjouksen. Olen tyytyväinen koko urakan kulkuun – alusta loppuun saakka kaikki työvaiheet hoidettiin hienosti ja tiedotuksesta pidettiin kiinni.”
Kankaanpää on samoilla linjoilla. ”Hankkeen maksajana täytyy toivoa, että seuraavatkin kattoremontit menestyvät Hilma-kilpailussa yhtä hyvin, sillä peruskorjaustarpeet eivät meiltä ihan vielä lopu”.
Harkitsetko vesikattoremonttia?
Pohjansepät toteuttaa vesikattoremontit laadukkaasti, ripeästi ja asiakaslähtöisesti – aina kohteen tarpeiden mukaan.
Ota yhteyttä ja pyydä maksuton arvio!
